8 jan 2013 Kennis

Ondernemingsvormen, rechtspersonen

Een rechtspersoon is drager van rechten en plichten, net als een natuurlijke persoon. Dat houdt in dat een rechtspersoon bijvoorbeeld een pand kan kopen, een hypothecaire lening kan afsluiten en personeel kan aannemen. De wet geeft de volgende limitatieve opsomming van rechtspersonen:

8 jan 2013 Kennis

Ondernemingsvormen

Bij het verstrekken van een hypotheek is de manier waarop de aanvrager zijn inkomen verwerft een belangrijk criterium. Grofweg gezegd kan een onderscheid worden gemaakt tussen diegenen die inkomen uit een dienstbetrekking verwerven en diegenen die inkomen verwerven omdat zij een eigen onderneming drijven.

8 jan 2013 Kennis

Aansprakelijkheid en risico's

Iedereen die een schuld aangaat, is daarvoor aansprakelijk. Hieronder behandelen we verschillende vormen van aansprakelijkheid en risico's.

8 jan 2013 Kennis

Borgstelling

Borgstelling, garantie en hoofdelijke aansprakelijkheid zijn alle drie persoonlijke zekerheidsrechten. Persoonlijke zekerheidsrechten zijn in tegenstelling tot zakelijke zekerheidsrechten verbonden aan een persoon. Bij zakelijke rechten geldt een voorrangsrecht; bij persoonlijke zekerheidsrechten is dat niet het geval.

8 jan 2013 Kennis

Borgstelling

Borgstelling, garantie en hoofdelijke aansprakelijkheid zijn alle drie persoonlijke zekerheidsrechten. Persoonlijke zekerheidsrechten zijn in tegenstelling tot zakelijke zekerheidsrechten verbonden aan een persoon. Bij zakelijke rechten geldt een voorrangsrecht; bij persoonlijke zekerheidsrechten is dat niet het geval.

8 jan 2013 Kennis

Huur

Een huurovereenkomst is een overeenkomst waarin tussen partijen de volgende zaken worden afgesproken:

8 jan 2013 Kennis

Hypotheek

Hypotheek is een zekerheidsrecht dat rust op registergoederen. Onder registergoederen wordt verstaan onroerende zaken, te boek gestelde luchtvaartuigen en schepen. Daarnaast is een recht van hypotheek mogelijk op bepaalde rechten, zoals een erfpachtsrecht, een opstalrecht of een appartementsrecht.

8 jan 2013 Kennis

Pandrecht

Pandrecht is een zekerheidsrecht dat wordt gevestigd op andere goederen dan registergoederen. De niet-registergoederen moeten wel overdraagbaar zijn. Ook het pandrecht verschaft een schuldeiser/ geldverstrekker zekerheden omtrent de voldoening van een schuld.

8 jan 2013 Kennis

Zekerheidsrechten

De wet kent twee beperkte zakelijke rechten. Deze rechten zijn het recht van pand en het recht van hypotheek. Deze rechten dienen als zekerheid bij een (geld)vordering.

8 jan 2013 Kennis

Vruchtgebruik

Een eigenaar kan besluiten zijn eigendomsrecht in te perken en een ander (tijdelijk) het recht geven om feitelijk gebruik te maken van die zaak. Het betreft hier een beperkt recht, welke we vruchtgebruik noemen.